Ankara'da yeni yapılmış bir apartmanın dokuz odalı bölüğünde yaşayan Ayaşlı ile kiracılarının ilişkileridir anlatılan. Kadınlı erkekli bu mozaikte inşası süren Cumhuriyet'in sosyal meseleleri de işlenir. Memduh Şevket her bir kiracısını ayrı ayrı romanı yazılacak ilginçlikte kişilerden seçer. Bunu yaparken küçük bahislerle aralarındaki mücadeleyi sürükleyici akıcı bir dille yazmayı başarır.